Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Gerersdorf-Sulz liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gerersdorf-Sulz
Burgenland · Bezirk Güssing · 1 028 Einwohner · Ø 50,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7542
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gerersdorf-Sulz
21
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gerersdorf-Sulz
In Gerersdorf-Sulz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 21 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 028 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,1 Jahre.
Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+163 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Gerersdorf-Sulz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+163 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gerersdorf-Sulz mehr als verdoppelt (+163 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 028 Einwohner · Ø 50,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gerersdorf-Sulz
21
€/m² ↑ 162.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gerersdorf-Sulz
1.028
Einwohner ↓ 1.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gerersdorf-Sulz
Mit 21 €/m² liegt Gerersdorf-Sulz unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gerersdorf-Sulz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gerersdorf-Sulz mehr als verdoppelt (+163 %). Gerersdorf-Sulz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 1 028 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gerersdorf-Sulz (Dieser Ort) | 21 €/m² | 1 028 | 50,1 Jahre |
| Bocksdorf | 21 €/m² | 790 | 48,3 Jahre |
| Sankt Michael im Burgenland | 21 €/m² | 1 007 | 49,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gerersdorf-Sulz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bocksdorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 790
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Michael im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 007
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenkreuz im Lafnitztal
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 242
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ollersdorf im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 955
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weichselbaum
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 712
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kukmirn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gerersdorf-Sulz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gerersdorf-Sulz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gerersdorf-Sulz?
Der Grundstückspreis in Gerersdorf-Sulz liegt bei 21 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gerersdorf-Sulz unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gerersdorf-Sulz?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gerersdorf-Sulz?
Gerersdorf-Sulz hat 1 028 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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