Immobilienpreise Gössendorf

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 4 220 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8077

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gössendorf

164

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gössendorf

In Gössendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 164 €/m², was 19 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 220 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+19 % vs. Bezirk

Preistrend

+82 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gössendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

neutral

Gössendorf liegt 19 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+82 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gössendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 220 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 164 €/m² liegt Gössendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gössendorf zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gössendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %). Gössendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 4 220 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gössendorf (Dieser Ort)	164 €/m²	4 220	44,6 Jahre
Gröbming	155 €/m²	3 202	44,8 Jahre
Peggau	126 €/m²	2 432	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gössendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gröbming

Liezen · Steiermark

94% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 202
Trend: +14,1%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Peggau

Graz-Umgebung · Steiermark

91% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 432
Trend: +14,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Dobl-Zwaring

Graz-Umgebung · Steiermark

89% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 798
Trend: +16,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Thal

Graz-Umgebung · Steiermark

87% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 541
Trend: +12,8%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Vasoldsberg

Graz-Umgebung · Steiermark

87% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 4 789
Trend: +13,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Eggersdorf bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

86% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 7 329
Trend: +14,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gössendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gössendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gössendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gössendorf?

Der Grundstückspreis in Gössendorf liegt bei 164 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gössendorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gössendorf?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gössendorf?

Gössendorf hat 4 220 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gössendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gössendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gössendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.