Immobilienpreise Gröbming

Steiermark · Bezirk Liezen · 3 202 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8962

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gröbming

155

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen

2.372

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen

2.859

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gröbming

In Gröbming liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 155 €/m², was 12 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 202 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

155 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+12 % vs. Bezirk

Preistrend

+94 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Liezen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gröbming

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

155 €/m² Grundstück

neutral

Gröbming liegt 12 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+94 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gröbming fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 202 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 155 €/m² liegt Gröbming über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gröbming zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gröbming fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Gröbming ist eine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 3 202 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gröbming (Dieser Ort)	155 €/m²	3 202	44,8 Jahre
Gössendorf	164 €/m²	4 220	44,6 Jahre
Peggau	126 €/m²	2 432	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gröbming

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gössendorf

Graz-Umgebung · Steiermark

94% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 4 220
Trend: +15,0%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Peggau

Graz-Umgebung · Steiermark

91% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 432
Trend: +14,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Thal

Graz-Umgebung · Steiermark

91% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 541
Trend: +12,8%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vasoldsberg

Graz-Umgebung · Steiermark

87% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 4 789
Trend: +13,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fernitz-Mellach

Graz-Umgebung · Steiermark

85% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 951
Trend: +13,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wundschuh

Graz-Umgebung · Steiermark

85% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 1 684
Trend: +12,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gröbming machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gröbming?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gröbming liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gröbming?

Der Grundstückspreis in Gröbming liegt bei 155 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gröbming über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gröbming?

Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gröbming?

Gröbming hat 3 202 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gröbming Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gröbming liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gröbming liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.