Immobilienpreise Gschnitz

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 466 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6150

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gschnitz

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gschnitz

In Gschnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 466 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-81 % vs. Bezirk

Preistrend

+4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gschnitz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

stark

Gschnitz liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+4 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Gschnitz blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 113 €/m² gehört Gschnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gschnitz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gschnitz blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Gschnitz ist eine Kleingemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 466 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gschnitz (Dieser Ort)	113 €/m²	466	43 Jahre
Obernberg am Brenner	113 €/m²	397	42,9 Jahre
Schattwald	138 €/m²	465	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gschnitz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obernberg am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 397
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schattwald

Reutte · Tirol

82% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 465
Trend: +10,2%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tösens

Landeck · Tirol

79% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 748
Trend: +10,8%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Nesselwängle

Reutte · Tirol

78% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 465
Trend: +11,8%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Kauns

Landeck · Tirol

77% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 549
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

75% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gschnitz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gschnitz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

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Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gschnitz?

Der Grundstückspreis in Gschnitz liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gschnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gschnitz?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gschnitz?

Gschnitz hat 466 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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