Immobilienpreise Schattwald

Tirol · Bezirk Reutte · 465 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6677

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schattwald

138

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.672

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.093

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schattwald

In Schattwald liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 465 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-27 % vs. Bezirk

Preistrend

-3 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Reutte vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Schattwald

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

stark

Schattwald liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-3 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Schattwald leicht nach (-3 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 138 €/m² liegt Schattwald unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schattwald vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Schattwald leicht nach (-3 %). Schattwald ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 465 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schattwald (Dieser Ort)	138 €/m²	465	42 Jahre
Tösens	149 €/m²	748	41,9 Jahre
Hainzenberg	180 €/m²	750	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schattwald

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tösens

Landeck · Tirol

93% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 748
Trend: +10,8%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hainzenberg

Schwaz · Tirol

90% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 750
Trend: +10,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Brandberg

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 383
Trend: +9,7%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Obernberg am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 397
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrberg

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 588
Trend: +9,7%
Ø Alter: 39,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schattwald machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schattwald?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schattwald?

Der Grundstückspreis in Schattwald liegt bei 138 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schattwald unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schattwald?

Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schattwald?

Schattwald hat 465 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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