Immobilienpreise Tösens

Tirol · Bezirk Landeck · 748 Einwohner · Ø 41,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6541

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tösens

149

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tösens

In Tösens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 149 €/m², was 61 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 748 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.

Preisniveau

149 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-61 % vs. Bezirk

Preistrend

+43 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Tösens

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

149 €/m² Grundstück

stark

Tösens liegt 61 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+43 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Tösens legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

748 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 149 €/m² gehört Tösens zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tösens vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Tösens legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Tösens ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 748 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tösens (Dieser Ort)	149 €/m²	748	41,9 Jahre
Hainzenberg	180 €/m²	750	41,8 Jahre
Schattwald	138 €/m²	465	42 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tösens

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hainzenberg

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 750
Trend: +10,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schattwald

Reutte · Tirol

93% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 465
Trend: +10,2%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Imsterberg

Imst · Tirol

92% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 832
Trend: +11,1%
Ø Alter: 40,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fendels

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 291
Trend: +10,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrberg

Schwaz · Tirol

85% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 588
Trend: +9,7%
Ø Alter: 39,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Tösens machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tösens?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Tösens liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tösens?

Der Grundstückspreis in Tösens liegt bei 149 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Tösens zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tösens?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tösens?

Tösens hat 748 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Tösens Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Tösens liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Tösens liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.