Preisniveau
241 €/m² Grundstück
Grän liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Grän
Tirol · Bezirk Reutte · 639 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6673
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grän
241
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Grän
In Grän liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 241 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 639 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
241 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Grän
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grän stark gestiegen (+70 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
639 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grän
241
€/m² ↑ 69.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grän
639
Einwohner ↑ 10%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Grän
Mit 241 €/m² liegt Grän über dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grän vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grän stark gestiegen (+70 %). Grän ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 639 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grän (Dieser Ort) | 241 €/m² | 639 | 44,7 Jahre |
| Tannheim | 241 €/m² | 1 171 | 43,2 Jahre |
| Nesselwängle | 204 €/m² | 465 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grän
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Tannheim
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 171
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nesselwängle
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 465
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ellbögen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 1 180
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Trins
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hainzenberg
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 750
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wattenberg
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 304 €/m²
- Einwohner
- 793
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Grän machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grän?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grän?
Der Grundstückspreis in Grän liegt bei 241 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Grän über dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grän?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grän?
Grän hat 639 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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