Preisniveau
241 €/m² Grundstück
Tannheim liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Tannheim
Tirol · Bezirk Reutte · 1 171 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6675
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tannheim
241
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Tannheim
In Tannheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 241 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 171 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
241 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Tannheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tannheim stark gestiegen (+70 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 171 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tannheim
241
€/m² ↑ 69.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tannheim
1.171
Einwohner ↑ 12%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Tannheim
Mit 241 €/m² liegt Tannheim über dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tannheim vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tannheim stark gestiegen (+70 %). Tannheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 1 171 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tannheim (Dieser Ort) | 241 €/m² | 1 171 | 43,2 Jahre |
| Grän | 241 €/m² | 639 | 44,7 Jahre |
| Nesselwängle | 204 €/m² | 465 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tannheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grän
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 639
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nesselwängle
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 465
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Thiersee
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 3 176
- Trend
- +12,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ellbögen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 1 180
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Trins
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Erl
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 378 €/m²
- Einwohner
- 1 623
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Tannheim machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tannheim?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tannheim?
Der Grundstückspreis in Tannheim liegt bei 241 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Tannheim über dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tannheim?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tannheim?
Tannheim hat 1 171 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Reutte
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.