Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Haibach ob der Donau liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Haibach ob der Donau
Oberösterreich · Bezirk Eferding · 1 260 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4083
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Haibach ob der Donau
68
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Haibach ob der Donau
In Haibach ob der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 260 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-51 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eferding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Haibach ob der Donau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haibach ob der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 260 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Haibach ob der Donau
68
€/m² ↑ 94.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m² ↑ 61.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m² ↑ 56.1%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Haibach ob der Donau
1.260
Einwohner ↓ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Haibach ob der Donau
Mit 68 €/m² gehört Haibach ob der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eferding (Schnitt: 138 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Haibach ob der Donau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haibach ob der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Haibach ob der Donau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 1 260 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Haibach ob der Donau (Dieser Ort) | 68 €/m² | 1 260 | 45 Jahre |
| Eschenau im Hausruckkreis | 61 €/m² | 1 050 | 43,9 Jahre |
| Zell an der Pram | 67 €/m² | 1 955 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Haibach ob der Donau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eschenau im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 050
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell an der Pram
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 955
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Taufkirchen an der Trattnach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 955
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laussa
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 240
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Diersbach
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 522
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Neufelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 214
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Haibach ob der Donau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Haibach ob der Donau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Haibach ob der Donau?
Der Grundstückspreis in Haibach ob der Donau liegt bei 68 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Haibach ob der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eferding (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Haibach ob der Donau?
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Haibach ob der Donau?
Haibach ob der Donau hat 1 260 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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