Immobilienpreise Hitzendorf

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 7 398 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8151

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hitzendorf

122

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hitzendorf

In Hitzendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 122 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 398 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+63 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hitzendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

122 €/m² Grundstück

neutral

Hitzendorf liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+63 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hitzendorf stark gestiegen (+63 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 398 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 122 €/m² liegt Hitzendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Hitzendorf zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hitzendorf stark gestiegen (+63 %). Hitzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 7 398 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hitzendorf (Dieser Ort)	122 €/m²	7 398	44,9 Jahre
Laßnitzhöhe	122 €/m²	2 902	47 Jahre
Gratkorn	126 €/m²	8 279	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hitzendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Laßnitzhöhe

Graz-Umgebung · Steiermark

96% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 2 902
Trend: +7,8%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Gratkorn

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 8 279
Trend: +10,4%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Lorenzen im Mürztal

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

89% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 3 766
Trend: +8,7%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Weiz

Weiz · Steiermark

86% Match

Grundstück: 171 €/m²
Einwohner: 12 116
Trend: +8,0%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Aigen im Ennstal

Liezen · Steiermark

82% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 2 745
Trend: +6,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

St. Margarethen an der Raab

Weiz · Steiermark

82% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 4 199
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hitzendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hitzendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hitzendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hitzendorf?

Der Grundstückspreis in Hitzendorf liegt bei 122 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hitzendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hitzendorf?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hitzendorf?

Hitzendorf hat 7 398 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hitzendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hitzendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hitzendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.