Immobilienpreise Innerbraz

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 1 091 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6751

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Innerbraz

154

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Innerbraz

In Innerbraz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 154 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 091 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

154 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-62 % vs. Bezirk

Preistrend

+32 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Innerbraz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

154 €/m² Grundstück

stark

Innerbraz liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+32 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Innerbraz legten seit 2016 deutlich zu (+32 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 091 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 154 €/m² gehört Innerbraz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Innerbraz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Innerbraz legten seit 2016 deutlich zu (+32 %). Innerbraz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 1 091 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Innerbraz (Dieser Ort)	154 €/m²	1 091	43,4 Jahre
Krumbach	202 €/m²	1 110	43 Jahre
Langen bei Bregenz	420 €/m²	1 500	43,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Innerbraz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Krumbach

Bregenz · Vorarlberg

79% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 1 110
Trend: +12,1%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Langen bei Bregenz

Bregenz · Vorarlberg

78% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +15,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hittisau

Bregenz · Vorarlberg

77% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +13,6%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)

Brand

Bludenz · Vorarlberg

73% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 754
Trend: +17,1%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bildstein

Bregenz · Vorarlberg

72% Match

Grundstück: 540 €/m²
Einwohner: 830
Trend: +14,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

72% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Bludenz)

Was du als Nächstes mit Innerbraz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Innerbraz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Innerbraz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Innerbraz?

Der Grundstückspreis in Innerbraz liegt bei 154 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Innerbraz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Innerbraz?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Innerbraz?

Innerbraz hat 1 091 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Innerbraz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Innerbraz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bludenz

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Innerbraz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.