Immobilienpreise Innsbruck

Tirol · Bezirk Innsbruck-Stadt · 132 499 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6020

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Innsbruck

1.050

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Stadt

5.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Stadt

6.034

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Innsbruck

In Innsbruck liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 050 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Stadt (1 050 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 132 499 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

1 050 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

-1 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Stadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Innsbruck

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 050 €/m² Grundstück

neutral

Innsbruck liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-1 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Innsbruck leicht nach (-1 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

132 499 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 1 050 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Innsbruck auf Bezirksniveau (Schnitt: 1 050 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Innsbruck zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Innsbruck leicht nach (-1 %). Innsbruck ist eine Großstadt im Bezirk Innsbruck-Stadt (Tirol) mit 132 499 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Innsbruck (Dieser Ort)	1 050 €/m²	132 499	42,8 Jahre
Völs	989 €/m²	7 339	44,6 Jahre
Telfs	663 €/m²	16 439	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Innsbruck

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Völs

Innsbruck-Land · Tirol

71% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 7 339
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Telfs

Innsbruck-Land · Tirol

68% Match

Grundstück: 663 €/m²
Einwohner: 16 439
Trend: +12,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Schwaz

Schwaz · Tirol

67% Match

Grundstück: 541 €/m²
Einwohner: 14 480
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Absam

Innsbruck-Land · Tirol

66% Match

Grundstück: 980 €/m²
Einwohner: 7 333
Trend: +9,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Jenbach

Schwaz · Tirol

63% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 7 644
Trend: +11,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Ellmau

Kufstein · Tirol

61% Match

Grundstück: 1 255 €/m²
Einwohner: 2 954
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Innsbruck machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Innsbruck?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Innsbruck liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Innsbruck?

Der Grundstückspreis in Innsbruck liegt bei 1 050 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Innsbruck auf Bezirksniveau (Schnitt: 1 050 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Innsbruck?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Stadt) liegen die Preise bei Häuser: 5 621 €/m², Wohnungen: 6 034 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Innsbruck?

Innsbruck hat 132 499 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Innsbruck Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Innsbruck liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Innsbruck. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Innsbruck liegt im Einzugsbereich des Flughafens Innsbruck. Fluglärm-Karte für Innsbruck prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Innsbruck liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.