Immobilienpreise Jenbach

Tirol · Bezirk Schwaz · 7 644 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6200

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Jenbach

534

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Jenbach

In Jenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 534 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 644 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Jenbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

534 €/m² Grundstück

neutral

Jenbach liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Jenbach mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 644 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 534 €/m² liegt Jenbach über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Jenbach mehr als verdoppelt (+104 %). Jenbach ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 7 644 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Jenbach (Dieser Ort)	534 €/m²	7 644	42,8 Jahre
Schwaz	541 €/m²	14 480	43,6 Jahre
Neustift im Stubaital	543 €/m²	5 002	42,6 Jahre

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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schwaz

Schwaz · Tirol

100% Match

Grundstück: 541 €/m²
Einwohner: 14 480
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

96% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wiesing

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 224
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kramsach

Kufstein · Tirol

92% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 5 088
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Jenbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Jenbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Jenbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Jenbach?

Der Grundstückspreis in Jenbach liegt bei 534 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Jenbach über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Jenbach?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Jenbach?

Jenbach hat 7 644 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Jenbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Jenbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Jenbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.