Preisniveau
295 €/m² Grundstück
Klein-Neusiedl liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Klein-Neusiedl
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 921 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2431
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klein-Neusiedl
295
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Klein-Neusiedl
In Klein-Neusiedl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 295 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 921 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
295 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+13 % vs. Bezirk
Preistrend
+108 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Klein-Neusiedl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+108 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klein-Neusiedl mehr als verdoppelt (+108 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
921 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
Flughafen Wien/Schwechat
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klein-Neusiedl
295
€/m² ↑ 107.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klein-Neusiedl
921
Einwohner ↑ 17%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Klein-Neusiedl
Mit 295 €/m² liegt Klein-Neusiedl über dem Bezirksdurchschnitt von 260 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Klein-Neusiedl zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Klein-Neusiedl mehr als verdoppelt (+108 %). Klein-Neusiedl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 921 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klein-Neusiedl (Dieser Ort) | 295 €/m² | 921 | 43,8 Jahre |
| Enzersfeld im Weinviertel | 377 €/m² | 1 867 | 45 Jahre |
| Bad Fischau-Brunn | 307 €/m² | 3 532 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klein-Neusiedl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Enzersfeld im Weinviertel
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 1 867
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Bad Fischau-Brunn
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 307 €/m²
- Einwohner
- 3 532
- Trend
- +17,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Walpersbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 1 230
- Trend
- +16,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lanzendorf
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 398 €/m²
- Einwohner
- 1 949
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur
Sollenau
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 296 €/m²
- Einwohner
- 5 477
- Trend
- +15,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sommerein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 265
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Klein-Neusiedl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klein-Neusiedl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Klein-Neusiedl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klein-Neusiedl?
Der Grundstückspreis in Klein-Neusiedl liegt bei 295 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Klein-Neusiedl über dem Bezirksdurchschnitt von 260 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klein-Neusiedl?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klein-Neusiedl?
Klein-Neusiedl hat 921 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Klein-Neusiedl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Klein-Neusiedl liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha
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Fluglärm-Hinweis: Klein-Neusiedl liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.