Immobilienpreise Marchtrenk

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 14 815 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4614

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Marchtrenk

278

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Marchtrenk

In Marchtrenk liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 278 €/m², was 40 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 14 815 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

278 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+40 % vs. Bezirk

Preistrend

+117 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Marchtrenk

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

278 €/m² Grundstück

beobachten

Marchtrenk liegt 40 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+117 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Marchtrenk mehr als verdoppelt (+117 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

14 815 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 278 €/m² gehört Marchtrenk zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Marchtrenk zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Marchtrenk mehr als verdoppelt (+117 %). Marchtrenk ist eine Stadt im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 14 815 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Marchtrenk (Dieser Ort)	278 €/m²	14 815	42,1 Jahre
Neuhofen an der Krems	285 €/m²	6 865	42,7 Jahre
Asten	310 €/m²	7 444	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Marchtrenk

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neuhofen an der Krems

Linz-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 6 865
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Asten

Linz-Land · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 310 €/m²
Einwohner: 7 444
Trend: +19,5%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pasching

Linz-Land · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 481 €/m²
Einwohner: 7 931
Trend: +20,5%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Perg

Perg · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 9 482
Trend: +22,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ansfelden

Linz-Land · Oberösterreich

79% Match

Grundstück: 284 €/m²
Einwohner: 18 271
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gunskirchen

Wels-Land · Oberösterreich

74% Match

Grundstück: 294 €/m²
Einwohner: 6 513
Trend: +16,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Marchtrenk machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Marchtrenk?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Marchtrenk liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Marchtrenk?

Der Grundstückspreis in Marchtrenk liegt bei 278 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Marchtrenk zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Marchtrenk?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Marchtrenk?

Marchtrenk hat 14 815 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Marchtrenk Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Marchtrenk liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Marchtrenk liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.