Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Marz liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Marz
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 2 074 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7221
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Marz
75
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Marz
In Marz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 074 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
+79 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Marz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+79 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Marz stark gestiegen (+79 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 074 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Marz
75
€/m² ↑ 78.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Marz
2.074
Einwohner ↑ 4.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Marz
Mit 75 €/m² liegt Marz unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Marz stark gestiegen (+79 %). Marz ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 2 074 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Marz (Dieser Ort) | 75 €/m² | 2 074 | 45,9 Jahre |
| Sigleß | 71 €/m² | 1 183 | 47,2 Jahre |
| Baumgarten | 73 €/m² | 922 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Marz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sigleß
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 183
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Baumgarten
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 922
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveau
Pöttsching
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 3 068
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Frauenkirchen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 963
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Oberschützen
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 2 472
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Marz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Marz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Marz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Marz?
Der Grundstückspreis in Marz liegt bei 75 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Marz unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Marz?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Marz?
Marz hat 2 074 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Marz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Marz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Marz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.