Immobilienpreise Mattersburg

Burgenland · Bezirk Mattersburg · 7 554 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7210

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mattersburg

161

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg

2.037

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg

1.711

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mattersburg

In Mattersburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 161 €/m², was 71 % über dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 554 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

161 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+71 % vs. Bezirk

Preistrend

+133 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mattersburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Mattersburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

161 €/m² Grundstück

beobachten

Mattersburg liegt 71 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+133 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mattersburg mehr als verdoppelt (+133 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 554 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 161 €/m² gehört Mattersburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Mattersburg zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mattersburg mehr als verdoppelt (+133 %). Mattersburg ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 7 554 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mattersburg (Dieser Ort)	161 €/m²	7 554	44,5 Jahre
Gols	209 €/m²	3 937	46,2 Jahre
Leithaprodersdorf	164 €/m²	1 258	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mattersburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gols

Neusiedl am See · Burgenland

82% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 3 937
Trend: +6,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Leithaprodersdorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

80% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 258
Trend: +8,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pöttsching

Mattersburg · Burgenland

79% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 3 068
Trend: +5,8%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiche Region (Mattersburg)

Pinkafeld

Oberwart · Burgenland

78% Match

Grundstück: 60 €/m²
Einwohner: 5 890
Trend: +7,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Großhöflein

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

71% Match

Grundstück: 274 €/m²
Einwohner: 2 078
Trend: +8,8%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Winden am See

Neusiedl am See · Burgenland

71% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 1 384
Trend: +8,0%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mattersburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mattersburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Mattersburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mattersburg?

Der Grundstückspreis in Mattersburg liegt bei 161 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mattersburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mattersburg?

Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mattersburg?

Mattersburg hat 7 554 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Mattersburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Mattersburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Mattersburg

Rohrbach bei Mattersburg

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Mattersburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.