Immobilienpreise Mautern an der Donau

Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 3 375 Einwohner · Ø 48,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3512

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mautern an der Donau

147

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)

2.308

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)

2.656

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mautern an der Donau

In Mautern an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 147 €/m², was 69 % über dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 375 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,5 Jahre.

Preisniveau

147 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+69 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Krems(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Mautern an der Donau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

147 €/m² Grundstück

beobachten

Mautern an der Donau liegt 69 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mautern an der Donau stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 375 Einwohner · Ø 48,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 147 €/m² gehört Mautern an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mautern an der Donau stark gestiegen (+55 %). Mautern an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 3 375 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mautern an der Donau (Dieser Ort)	147 €/m²	3 375	48,5 Jahre
St. Veit an der Gölsen	107 €/m²	3 848	44,1 Jahre
Hadersdorf-Kammern	110 €/m²	1 975	46 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mautern an der Donau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Veit an der Gölsen

Lilienfeld · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 3 848
Trend: -2,8%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hadersdorf-Kammern

Krems(Land) · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 1 975
Trend: -1,3%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Krems(Land))

Gedersdorf

Krems(Land) · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 2 132
Trend: -1,8%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Krems(Land))ähnliche Gemeindegröße

Gloggnitz

Neunkirchen · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 5 834
Trend: -3,5%
Ø Alter: 47,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Schönberg am Kamp

Krems(Land) · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 61 €/m²
Einwohner: 1 836
Trend: -2,4%
Ø Alter: 48,4 Jahre

gleiche Region (Krems(Land))ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Bockfließ

Mistelbach · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 288
Trend: -4,5%
Ø Alter: 48,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mautern an der Donau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mautern an der Donau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Mautern an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mautern an der Donau?

Der Grundstückspreis in Mautern an der Donau liegt bei 147 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mautern an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mautern an der Donau?

Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mautern an der Donau?

Mautern an der Donau hat 3 375 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Mautern an der Donau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Mautern an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Krems(Land)

Lichtenau im Waldviertel

30 €/m²

St. Leonhard am Hornerwald

36 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Mautern an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.