Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Miesenbach liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Miesenbach
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 641 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2761
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Miesenbach
83
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Miesenbach
In Miesenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 641 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Miesenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Miesenbach stark gestiegen (+54 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
641 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Miesenbach
83
€/m² ↑ 53.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Miesenbach
641
Einwohner ↓ 5.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Miesenbach
Mit 83 €/m² gehört Miesenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Miesenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Miesenbach stark gestiegen (+54 %). Miesenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 641 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Miesenbach (Dieser Ort) | 83 €/m² | 641 | 47,2 Jahre |
| Muggendorf | 83 €/m² | 499 | 46,5 Jahre |
| Gutenstein | 83 €/m² | 1 256 | 49,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Miesenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Muggendorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 499
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gutenstein
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 256
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveau
Rossatz-Arnsdorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 046
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ramsau
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 802
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schottwien
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 669
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Schönau
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 738
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Miesenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Miesenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Miesenbach?
Der Grundstückspreis in Miesenbach liegt bei 83 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Miesenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Miesenbach?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Miesenbach?
Miesenbach hat 641 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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