Immobilienpreise Mörbisch am See

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 181 Einwohner · Ø 49,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7072

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mörbisch am See

157

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mörbisch am See

In Mörbisch am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 157 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 181 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,6 Jahre.

Preisniveau

157 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+153 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Mörbisch am See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

157 €/m² Grundstück

neutral

Mörbisch am See liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+153 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörbisch am See mehr als verdoppelt (+153 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 157 €/m² liegt Mörbisch am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Mörbisch am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörbisch am See mehr als verdoppelt (+153 %). Mörbisch am See ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 181 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mörbisch am See (Dieser Ort)	157 €/m²	2 181	49,6 Jahre
Illmitz	131 €/m²	2 333	49,5 Jahre
Oggau am Neusiedler See	362 €/m²	1 691	48,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mörbisch am See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Illmitz

Neusiedl am See · Burgenland

94% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 333
Trend: -5,5%
Ø Alter: 49,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oggau am Neusiedler See

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

83% Match

Grundstück: 362 €/m²
Einwohner: 1 691
Trend: -6,3%
Ø Alter: 48,4 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mönchhof

Neusiedl am See · Burgenland

79% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: -4,2%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße

Halbturn

Neusiedl am See · Burgenland

72% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 1 871
Trend: -2,6%
Ø Alter: 48,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Oslip

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

72% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 1 304
Trend: -0,9%
Ø Alter: 48,0 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Andau

Neusiedl am See · Burgenland

71% Match

Grundstück: 45 €/m²
Einwohner: 2 266
Trend: -4,6%
Ø Alter: 49,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mörbisch am See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mörbisch am See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mörbisch am See?

Der Grundstückspreis in Mörbisch am See liegt bei 157 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Mörbisch am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mörbisch am See?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mörbisch am See?

Mörbisch am See hat 2 181 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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