Immobilienpreise Neumarkt im Mühlkreis

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 259 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4212

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neumarkt im Mühlkreis

146

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neumarkt im Mühlkreis

In Neumarkt im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 146 €/m², was 70 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 259 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+70 % vs. Bezirk

Preistrend

+147 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Neumarkt im Mühlkreis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

146 €/m² Grundstück

beobachten

Neumarkt im Mühlkreis liegt 70 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+147 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neumarkt im Mühlkreis mehr als verdoppelt (+147 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 259 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 146 €/m² gehört Neumarkt im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neumarkt im Mühlkreis mehr als verdoppelt (+147 %). Neumarkt im Mühlkreis ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 259 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neumarkt im Mühlkreis (Dieser Ort)	146 €/m²	3 259	43 Jahre
Kefermarkt	151 €/m²	2 217	42,5 Jahre
St. Pantaleon	161 €/m²	3 295	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neumarkt im Mühlkreis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kefermarkt

Freistadt · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 151 €/m²
Einwohner: 2 217
Trend: +6,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Pantaleon

Braunau am Inn · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 161 €/m²
Einwohner: 3 295
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steinerkirchen an der Traun

Wels-Land · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +6,1%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Zell

Freistadt · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 2 962
Trend: +7,2%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Stadl-Paura

Wels-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 5 307
Trend: +7,0%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schlatt

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 1 413
Trend: +6,9%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Neumarkt im Mühlkreis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neumarkt im Mühlkreis?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neumarkt im Mühlkreis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neumarkt im Mühlkreis?

Der Grundstückspreis in Neumarkt im Mühlkreis liegt bei 146 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neumarkt im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neumarkt im Mühlkreis?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neumarkt im Mühlkreis?

Neumarkt im Mühlkreis hat 3 259 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neumarkt im Mühlkreis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neumarkt im Mühlkreis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hagenberg im Mühlkreis

167 €/m²

Hirschbach im Mühlkreis

32 €/m²

Kaltenberg

35 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neumarkt im Mühlkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.