Immobilienpreise Nußbach

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 2 298 Einwohner · Ø 42,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4542

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nußbach

150

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nußbach

In Nußbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 150 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 298 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.

Preisniveau

150 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+22 % vs. Bezirk

Preistrend

+138 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Nußbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

150 €/m² Grundstück

neutral

Nußbach liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+138 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußbach mehr als verdoppelt (+138 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 298 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 150 €/m² liegt Nußbach über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nußbach mehr als verdoppelt (+138 %). Nußbach ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 2 298 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nußbach (Dieser Ort)	150 €/m²	2 298	42,7 Jahre
Aschach an der Donau	137 €/m²	2 226	43,7 Jahre
Mehrnbach	146 €/m²	2 356	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nußbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Aschach an der Donau

Eferding · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 226
Trend: +1,8%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mehrnbach

Ried im Innkreis · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 356
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberschlierbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 150 €/m²
Einwohner: 476
Trend: +1,3%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ternberg

Steyr-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 3 390
Trend: +1,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 302
Trend: +4,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Nußbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nußbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Nußbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nußbach?

Der Grundstückspreis in Nußbach liegt bei 150 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nußbach über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nußbach?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nußbach?

Nußbach hat 2 298 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Nußbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Nußbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Nußbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.