Immobilienpreise Pichl bei Wels

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 2 952 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4632

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pichl bei Wels

164

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pichl bei Wels

In Pichl bei Wels liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 164 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 952 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-18 % vs. Bezirk

Preistrend

+98 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Pichl bei Wels

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

neutral

Pichl bei Wels liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+98 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pichl bei Wels fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 952 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 164 €/m² liegt Pichl bei Wels unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pichl bei Wels fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Pichl bei Wels ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 2 952 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pichl bei Wels (Dieser Ort)	164 €/m²	2 952	42,9 Jahre
Steinerkirchen an der Traun	147 €/m²	2 458	43,4 Jahre
Aschach an der Steyr	153 €/m²	2 302	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pichl bei Wels

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Steinerkirchen an der Traun

Wels-Land · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +6,1%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 302
Trend: +4,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Straß im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 1 542
Trend: +5,3%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Fischlham

Wels-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 169 €/m²
Einwohner: 1 381
Trend: +6,2%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Tumeltsham

Ried im Innkreis · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 1 587
Trend: +5,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Pichl bei Wels machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pichl bei Wels?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pichl bei Wels liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pichl bei Wels?

Der Grundstückspreis in Pichl bei Wels liegt bei 164 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Pichl bei Wels unter dem Bezirksdurchschnitt von 199 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pichl bei Wels?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pichl bei Wels?

Pichl bei Wels hat 2 952 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pichl bei Wels Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pichl bei Wels liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pichl bei Wels liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.