Immobilienpreise Niederthalheim

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 156 Einwohner · Ø 41,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4692

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Niederthalheim

134

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Niederthalheim

In Niederthalheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 134 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 156 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-33 % vs. Bezirk

Preistrend

+198 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Niederthalheim

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

stark

Niederthalheim liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+198 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Niederthalheim mehr als verdoppelt (+198 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 134 €/m² gehört Niederthalheim zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Niederthalheim mehr als verdoppelt (+198 %). Niederthalheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 156 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Niederthalheim (Dieser Ort)	134 €/m²	1 156	41,1 Jahre
St. Georgen bei Grieskirchen	130 €/m²	1 319	41,3 Jahre
Neukirchen bei Lambach	129 €/m²	996	41 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Niederthalheim

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Georgen bei Grieskirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 1 319
Trend: +12,9%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neukirchen bei Lambach

Wels-Land · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 996
Trend: +12,4%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Redlham

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 1 649
Trend: +11,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pühret

Vöcklabruck · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 666
Trend: +12,3%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Altersstruktur

Moosdorf

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 128 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +12,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Feldkirchen bei Mattighofen

Braunau am Inn · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 2 142
Trend: +13,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Niederthalheim machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Niederthalheim?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Niederthalheim?

Der Grundstückspreis in Niederthalheim liegt bei 134 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Niederthalheim zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Niederthalheim?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Niederthalheim?

Niederthalheim hat 1 156 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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