Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Ottenschlag im Mühlkreis liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ottenschlag im Mühlkreis
Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 588 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4204
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ottenschlag im Mühlkreis
70
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.333
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.613
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ottenschlag im Mühlkreis
In Ottenschlag im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 70 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 588 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-62 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Urfahr-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Ottenschlag im Mühlkreis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ottenschlag im Mühlkreis legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
588 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ottenschlag im Mühlkreis
70
€/m² ↑ 42.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.333
€/m² ↑ 74%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.613
€/m² ↑ 51.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ottenschlag im Mühlkreis
588
Einwohner ↑ 18.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ottenschlag im Mühlkreis
Mit 70 €/m² gehört Ottenschlag im Mühlkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ottenschlag im Mühlkreis vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Ottenschlag im Mühlkreis legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Ottenschlag im Mühlkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 588 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ottenschlag im Mühlkreis (Dieser Ort) | 70 €/m² | 588 | 41,5 Jahre |
| Pitzenberg | 107 €/m² | 576 | 41,7 Jahre |
| Baumgartenberg | 62 €/m² | 1 879 | 42,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ottenschlag im Mühlkreis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pitzenberg
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 576
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Baumgartenberg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 879
- Trend
- +17,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Aichkirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 622
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kleinzell im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 707
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Reichersberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 666
- Trend
- +18,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)
Jeging
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 796
- Trend
- +18,1%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Ottenschlag im Mühlkreis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ottenschlag im Mühlkreis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ottenschlag im Mühlkreis?
Der Grundstückspreis in Ottenschlag im Mühlkreis liegt bei 70 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ottenschlag im Mühlkreis zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ottenschlag im Mühlkreis?
Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ottenschlag im Mühlkreis?
Ottenschlag im Mühlkreis hat 588 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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