Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Schwarzautal liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schwarzautal
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 361 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8421
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwarzautal
43
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schwarzautal
In Schwarzautal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 43 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 361 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+79 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Schwarzautal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+79 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzautal stark gestiegen (+79 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 361 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwarzautal
43
€/m² ↑ 79.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schwarzautal
2.361
Einwohner ↓ 0.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schwarzautal
Mit 43 €/m² gehört Schwarzautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schwarzautal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzautal stark gestiegen (+79 %). Schwarzautal ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 361 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwarzautal (Dieser Ort) | 43 €/m² | 2 361 | 46,2 Jahre |
| Sankt Andrä-Höch | 52 €/m² | 1 730 | 47,2 Jahre |
| Großklein | 52 €/m² | 2 232 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schwarzautal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Andrä-Höch
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großklein
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 232
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pinggau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 3 081
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosental an der Kainach
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 682
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Gleichenberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 5 232
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Feistritztal
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 2 324
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schwarzautal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schwarzautal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schwarzautal?
Der Grundstückspreis in Schwarzautal liegt bei 43 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schwarzautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwarzautal?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schwarzautal?
Schwarzautal hat 2 361 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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