Preisniveau
237 €/m² Grundstück
Seewalchen am Attersee liegt 19 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Seewalchen am Attersee
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 5 741 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4863
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Seewalchen am Attersee
237
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Seewalchen am Attersee
In Seewalchen am Attersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 237 €/m², was 19 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 741 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
237 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+19 % vs. Bezirk
Preistrend
+110 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Seewalchen am Attersee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+110 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Seewalchen am Attersee mehr als verdoppelt (+110 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 741 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Seewalchen am Attersee
237
€/m² ↑ 109.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Seewalchen am Attersee
5.741
Einwohner ↑ 8.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Seewalchen am Attersee
Mit 237 €/m² liegt Seewalchen am Attersee über dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Seewalchen am Attersee zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Seewalchen am Attersee mehr als verdoppelt (+110 %). Seewalchen am Attersee ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 5 741 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Seewalchen am Attersee (Dieser Ort) | 237 €/m² | 5 741 | 45 Jahre |
| Gramastetten | 241 €/m² | 5 137 | 45,5 Jahre |
| Schörfling am Attersee | 316 €/m² | 3 519 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Seewalchen am Attersee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gramastetten
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 5 137
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schörfling am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 316 €/m²
- Einwohner
- 3 519
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Feldkirchen an der Donau
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 159 €/m²
- Einwohner
- 5 580
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Vöcklabruck
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 313 €/m²
- Einwohner
- 12 989
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Altersstruktur
Gallneukirchen
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 323 €/m²
- Einwohner
- 6 747
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Krenglbach
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 3 260
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Seewalchen am Attersee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Seewalchen am Attersee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Seewalchen am Attersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Seewalchen am Attersee?
Der Grundstückspreis in Seewalchen am Attersee liegt bei 237 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Seewalchen am Attersee über dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Seewalchen am Attersee?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Seewalchen am Attersee?
Seewalchen am Attersee hat 5 741 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Seewalchen am Attersee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Seewalchen am Attersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Seewalchen am Attersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.