Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Senftenbach liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Senftenbach
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 789 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4973
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Senftenbach
80
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Senftenbach
In Senftenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 80 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 789 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+142 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Senftenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+142 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Senftenbach mehr als verdoppelt (+142 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
789 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Senftenbach
80
€/m² ↑ 142.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Senftenbach
789
Einwohner ↑ 8.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Senftenbach
Mit 80 €/m² liegt Senftenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Senftenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Senftenbach mehr als verdoppelt (+142 %). Senftenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 789 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Senftenbach (Dieser Ort) | 80 €/m² | 789 | 43,6 Jahre |
| St. Marienkirchen am Hausruck | 89 €/m² | 904 | 40,8 Jahre |
| Steinbach am Ziehberg | 85 €/m² | 887 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Senftenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Marienkirchen am Hausruck
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinbach am Ziehberg
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 887
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wippenham
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 574
- Trend
- +9,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Maria Schmolln
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 473
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mörschwang
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 327
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Windhaag bei Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 540
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Senftenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Senftenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Senftenbach?
Der Grundstückspreis in Senftenbach liegt bei 80 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Senftenbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Senftenbach?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Senftenbach?
Senftenbach hat 789 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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