Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Maria Schmolln liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Maria Schmolln
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 473 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5241
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Maria Schmolln
83
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Maria Schmolln
In Maria Schmolln liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 83 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 473 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
83 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-37 % vs. Bezirk
Preistrend
+137 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Maria Schmolln
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+137 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Maria Schmolln mehr als verdoppelt (+137 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 473 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Maria Schmolln
83
€/m² ↑ 137.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Maria Schmolln
1.473
Einwohner ↑ 7.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Maria Schmolln
Mit 83 €/m² gehört Maria Schmolln zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Maria Schmolln vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Maria Schmolln mehr als verdoppelt (+137 %). Maria Schmolln ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 473 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Maria Schmolln (Dieser Ort) | 83 €/m² | 1 473 | 45,4 Jahre |
| Weng im Innkreis | 93 €/m² | 1 457 | 44,3 Jahre |
| Burgkirchen | 94 €/m² | 2 757 | 43 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Maria Schmolln
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weng im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 457
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Burgkirchen
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 757
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pfaffing
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 521
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tarsdorf
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 123
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinbach am Ziehberg
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 887
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pischelsdorf am Engelbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Maria Schmolln machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Maria Schmolln?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Maria Schmolln?
Der Grundstückspreis in Maria Schmolln liegt bei 83 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Maria Schmolln zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Maria Schmolln?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Maria Schmolln?
Maria Schmolln hat 1 473 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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