Immobilienpreise Sibratsgfäll

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 475 Einwohner · Ø 41,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6952

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sibratsgfäll

120

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sibratsgfäll

In Sibratsgfäll liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 120 €/m², was 76 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 475 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-76 % vs. Bezirk

Preistrend

-8 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sibratsgfäll

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

stark

Sibratsgfäll liegt 76 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-8 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Sibratsgfäll leicht nach (-8 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 120 €/m² gehört Sibratsgfäll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sibratsgfäll vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Sibratsgfäll leicht nach (-8 %). Sibratsgfäll ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 475 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sibratsgfäll (Dieser Ort)	120 €/m²	475	41,7 Jahre
Lingenau	213 €/m²	1 594	40,2 Jahre
Röns	456 €/m²	390	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sibratsgfäll

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Lingenau

Bregenz · Vorarlberg

74% Match

Grundstück: 213 €/m²
Einwohner: 1 594
Trend: +19,4%
Ø Alter: 40,2 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur

Röns

Feldkirch · Vorarlberg

66% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 390
Trend: +22,6%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bürserberg

Bludenz · Vorarlberg

59% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 617
Trend: +18,0%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hittisau

Bregenz · Vorarlberg

58% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +13,6%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Innerbraz

Bludenz · Vorarlberg

58% Match

Grundstück: 154 €/m²
Einwohner: 1 091
Trend: +15,2%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Düns

Feldkirch · Vorarlberg

55% Match

Grundstück: 421 €/m²
Einwohner: 445
Trend: +16,5%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sibratsgfäll machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sibratsgfäll?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sibratsgfäll?

Der Grundstückspreis in Sibratsgfäll liegt bei 120 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sibratsgfäll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sibratsgfäll?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sibratsgfäll?

Sibratsgfäll hat 475 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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