Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Siegendorf liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Siegendorf
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 3 228 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7011
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Siegendorf
110
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Siegendorf
In Siegendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 228 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Siegendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Siegendorf stark gestiegen (+51 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 228 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Siegendorf
110
€/m² ↑ 50.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Siegendorf
3.228
Einwohner ↑ 11.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Siegendorf
Mit 110 €/m² gehört Siegendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Siegendorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Siegendorf stark gestiegen (+51 %). Siegendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 3 228 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Siegendorf (Dieser Ort) | 110 €/m² | 3 228 | 45,9 Jahre |
| Purbach am Neusiedler See | 221 €/m² | 3 053 | 47,3 Jahre |
| Oberpullendorf | 78 €/m² | 3 337 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Siegendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 221 €/m²
- Einwohner
- 3 053
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oberpullendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 3 337
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Trausdorf an der Wulka
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 143
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zillingtal
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 1 045
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oberwart
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 8 060
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Zurndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 2 320
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Siegendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Siegendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Siegendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Siegendorf?
Der Grundstückspreis in Siegendorf liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Siegendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Siegendorf?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Siegendorf?
Siegendorf hat 3 228 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Siegendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Siegendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Siegendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.