Immobilienpreise St. Jakob in Haus

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 837 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6392

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Jakob in Haus

723

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Jakob in Haus

In St. Jakob in Haus liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 723 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 837 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-33 % vs. Bezirk

Preistrend

+333 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für St. Jakob in Haus

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

stark

St. Jakob in Haus liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+333 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob in Haus mehr als verdoppelt (+333 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 723 €/m² gehört St. Jakob in Haus zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt St. Jakob in Haus zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob in Haus mehr als verdoppelt (+333 %). St. Jakob in Haus ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 837 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Jakob in Haus (Dieser Ort)	723 €/m²	837	42,8 Jahre
Bruck am Ziller	789 €/m²	1 135	42,4 Jahre
Schwendt	403 €/m²	921	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Jakob in Haus

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bruck am Ziller

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 789 €/m²
Einwohner: 1 135
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwendt

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 403 €/m²
Einwohner: 921
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Natters

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 834 €/m²
Einwohner: 2 167
Trend: +14,5%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Grinzens

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +14,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Patsch

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 1 146
Trend: +13,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Jakob in Haus machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Jakob in Haus?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Jakob in Haus?

Der Grundstückspreis in St. Jakob in Haus liegt bei 723 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Jakob in Haus zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Jakob in Haus?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Jakob in Haus?

St. Jakob in Haus hat 837 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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