Preisniveau
732 €/m² Grundstück
St. Lorenz liegt 266 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Lorenz
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 2 648 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5310
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Lorenz
732
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Lorenz
In St. Lorenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 732 €/m², was 266 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 648 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
732 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+266 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Lorenz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Lorenz fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 648 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Lorenz
732
€/m² ↑ 93.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Lorenz
2.648
Einwohner ↑ 15.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Lorenz
Mit 732 €/m² gehört St. Lorenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt St. Lorenz zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Lorenz fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). St. Lorenz ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 2 648 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Lorenz (Dieser Ort) | 732 €/m² | 2 648 | 42,9 Jahre |
| Innerschwand am Mondsee | 481 €/m² | 1 288 | 42,1 Jahre |
| Leonding | 636 €/m² | 29 244 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Lorenz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Innerschwand am Mondsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Leonding
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 636 €/m²
- Einwohner
- 29 244
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Schwanenstadt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 4 800
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Tiefgraben
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 458 €/m²
- Einwohner
- 4 189
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Edt bei Lambach
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2 366
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gunskirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 294 €/m²
- Einwohner
- 6 513
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Lorenz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Lorenz?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Lorenz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Lorenz?
Der Grundstückspreis in St. Lorenz liegt bei 732 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Lorenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Lorenz?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Lorenz?
St. Lorenz hat 2 648 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Lorenz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Lorenz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Lorenz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.