Preisniveau
458 €/m² Grundstück
Tiefgraben liegt 129 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Tiefgraben
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 4 189 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5310
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tiefgraben
458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Tiefgraben
In Tiefgraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 458 €/m², was 129 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 189 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
458 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+129 % vs. Bezirk
Preistrend
+123 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Tiefgraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+123 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tiefgraben mehr als verdoppelt (+123 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 189 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tiefgraben
458
€/m² ↑ 123.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tiefgraben
4.189
Einwohner ↑ 13%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Tiefgraben
Mit 458 €/m² gehört Tiefgraben zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Tiefgraben zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tiefgraben mehr als verdoppelt (+123 %). Tiefgraben ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 4 189 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tiefgraben (Dieser Ort) | 458 €/m² | 4 189 | 42,1 Jahre |
| Lichtenberg | 421 €/m² | 2 904 | 43,8 Jahre |
| Oberhofen am Irrsee | 297 €/m² | 1 730 | 41,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tiefgraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lichtenberg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 2 904
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhofen am Irrsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 297 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- +13,4%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Altersstruktur
Pucking
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 4 187
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hörsching
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 6 571
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Innerschwand am Mondsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Marien
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 205 €/m²
- Einwohner
- 5 240
- Trend
- +13,6%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Tiefgraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tiefgraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Tiefgraben liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tiefgraben?
Der Grundstückspreis in Tiefgraben liegt bei 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Tiefgraben zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tiefgraben?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tiefgraben?
Tiefgraben hat 4 189 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Tiefgraben Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tiefgraben liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Tiefgraben liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.