Immobilienpreise Gunskirchen

Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 6 513 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4623

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gunskirchen

294

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.226

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land

3.843

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gunskirchen

In Gunskirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 294 €/m², was 48 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 513 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

294 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+48 % vs. Bezirk

Preistrend

+110 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wels-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gunskirchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

294 €/m² Grundstück

beobachten

Gunskirchen liegt 48 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+110 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gunskirchen mehr als verdoppelt (+110 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 513 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 294 €/m² gehört Gunskirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Gunskirchen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gunskirchen mehr als verdoppelt (+110 %). Gunskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 6 513 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gunskirchen (Dieser Ort)	294 €/m²	6 513	43,2 Jahre
Weißkirchen an der Traun	281 €/m²	3 570	43,2 Jahre
Schleißheim	292 €/m²	1 439	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gunskirchen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weißkirchen an der Traun

Wels-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 281 €/m²
Einwohner: 3 570
Trend: +14,3%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schleißheim

Wels-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 292 €/m²
Einwohner: 1 439
Trend: +16,7%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ansfelden

Linz-Land · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 284 €/m²
Einwohner: 18 271
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hörsching

Linz-Land · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 6 571
Trend: +13,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwanenstadt

Vöcklabruck · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 800
Trend: +15,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Lambach

Wels-Land · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 912
Trend: +16,0%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Wels-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gunskirchen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gunskirchen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gunskirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gunskirchen?

Der Grundstückspreis in Gunskirchen liegt bei 294 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gunskirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gunskirchen?

Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gunskirchen?

Gunskirchen hat 6 513 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gunskirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gunskirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Bad Wimsbach-Neydharting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gunskirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.