Preisniveau
13 €/m² Grundstück
St. Martin liegt 52 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Martin
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 061 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3971
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Martin
13
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Martin
In St. Martin liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 13 €/m², was 52 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 061 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
13 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-52 % vs. Bezirk
Preistrend
+18 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Martin
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+18 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Martin um 18 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 061 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Martin
13
€/m² ↑ 18.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Martin
1.061
Einwohner ↓ 6.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Martin
Mit 13 €/m² gehört St. Martin zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Martin vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Martin um 18 %. St. Martin ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 061 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Martin (Dieser Ort) | 13 €/m² | 1 061 | 45,3 Jahre |
| Bad Traunstein | 16 €/m² | 983 | 44 Jahre |
| Großharras | 12 €/m² | 1 066 | 47,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Martin
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Traunstein
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 983
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Großharras
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 1 066
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Großpertholz
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 279
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegröße
Albrechtsberg an der großen Krems
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 989
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Großgöttfritz
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 317
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit St. Martin machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Martin?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Martin?
Der Grundstückspreis in St. Martin liegt bei 13 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Martin zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Martin?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Martin?
St. Martin hat 1 061 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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