Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Ulrichsberg liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ulrichsberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 2 858 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4161
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ulrichsberg
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ulrichsberg
In Ulrichsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 858 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Ulrichsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg stark gestiegen (+76 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 858 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ulrichsberg
30
€/m² ↑ 76.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ulrichsberg
2.858
Einwohner ↓ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ulrichsberg
Mit 30 €/m² liegt Ulrichsberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg stark gestiegen (+76 %). Ulrichsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 2 858 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Ulrichsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Julbach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 528
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sandl
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 405
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 586
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Lembach im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 512
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Altersstruktur
Peilstein im Mühlviertel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 562
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveau
Königswiesen
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 046
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ulrichsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ulrichsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ulrichsberg?
Der Grundstückspreis in Ulrichsberg liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Ulrichsberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ulrichsberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ulrichsberg?
Ulrichsberg hat 2 858 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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