Preisniveau
481 €/m² Grundstück
Unterach am Attersee liegt 141 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Unterach am Attersee
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 561 Einwohner · Ø 47 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4866
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unterach am Attersee
481
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Unterach am Attersee
In Unterach am Attersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 481 €/m², was 141 % über dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 561 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
481 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+141 % vs. Bezirk
Preistrend
+186 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Unterach am Attersee
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Preisdynamik
+186 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Unterach am Attersee mehr als verdoppelt (+186 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 561 Einwohner · Ø 47 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unterach am Attersee
481
€/m² ↑ 186.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unterach am Attersee
1.561
Einwohner ↑ 10.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Unterach am Attersee
Mit 481 €/m² gehört Unterach am Attersee zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Unterach am Attersee zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Unterach am Attersee mehr als verdoppelt (+186 %). Unterach am Attersee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 561 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unterach am Attersee (Dieser Ort) | 481 €/m² | 1 561 | 47 Jahre |
| Weyregg am Attersee | 481 €/m² | 1 630 | 46 Jahre |
| Zell am Moos | 269 €/m² | 1 665 | 43,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unterach am Attersee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weyregg am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 630
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell am Moos
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 269 €/m²
- Einwohner
- 1 665
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Steinbach am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 299 €/m²
- Einwohner
- 910
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Altersstruktur
Kirchberg-Thening
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 2 540
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lichtenberg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 2 904
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Schörfling am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 316 €/m²
- Einwohner
- 3 519
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)
Was du als Nächstes mit Unterach am Attersee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unterach am Attersee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unterach am Attersee?
Der Grundstückspreis in Unterach am Attersee liegt bei 481 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Unterach am Attersee zu den teuersten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterach am Attersee?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unterach am Attersee?
Unterach am Attersee hat 1 561 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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