Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Unternberg liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Unternberg
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 1 024 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5585
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unternberg
137
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Unternberg
In Unternberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 137 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 024 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+6 % vs. Bezirk
Preistrend
+90 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Unternberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+90 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unternberg fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 024 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unternberg
137
€/m² ↑ 90.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unternberg
1.024
Einwohner ↑ 3.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Unternberg
Mit 137 €/m² liegt Unternberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Unternberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unternberg fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Unternberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 1 024 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unternberg (Dieser Ort) | 137 €/m² | 1 024 | 42,8 Jahre |
| Sankt Margarethen im Lungau | 158 €/m² | 778 | 42,4 Jahre |
| Filzmoos | 232 €/m² | 1 507 | 42,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unternberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Margarethen im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 778
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Filzmoos
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 1 507
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hüttau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 490
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Andrä im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 768
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Michael im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 3 527
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Mariapfarr
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 2 507
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Unternberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unternberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unternberg?
Der Grundstückspreis in Unternberg liegt bei 137 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Unternberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unternberg?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unternberg?
Unternberg hat 1 024 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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