Immobilienpreise Kleinarl

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 832 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5603

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kleinarl

180

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kleinarl

In Kleinarl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 832 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-41 % vs. Bezirk

Preistrend

-3 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

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Marktsignale für Kleinarl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

180 €/m² Grundstück

stark

Kleinarl liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-3 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Kleinarl leicht nach (-3 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 180 €/m² gehört Kleinarl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kleinarl vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Kleinarl leicht nach (-3 %). Kleinarl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 832 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kleinarl (Dieser Ort)	180 €/m²	832	42,6 Jahre
Berndorf bei Salzburg	199 €/m²	1 776	43,6 Jahre
Sankt Andrä im Lungau	151 €/m²	768	45,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kleinarl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Berndorf bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 1 776
Trend: +6,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Andrä im Lungau

Tamsweg · Salzburg

90% Match

Grundstück: 151 €/m²
Einwohner: 768
Trend: +6,2%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dorfgastein

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

81% Match

Grundstück: 374 €/m²
Einwohner: 1 745
Trend: +7,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur

Ebenau

Salzburg-Umgebung · Salzburg

80% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 1 458
Trend: +7,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Filzmoos

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

79% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 1 507
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur

Mariapfarr

Tamsweg · Salzburg

78% Match

Grundstück: 151 €/m²
Einwohner: 2 507
Trend: +5,7%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Kleinarl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kleinarl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kleinarl?

Der Grundstückspreis in Kleinarl liegt bei 180 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kleinarl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kleinarl?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kleinarl?

Kleinarl hat 832 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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