Immobilienpreise Waidring

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 2 085 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6384

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Waidring

723

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Waidring

In Waidring liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 723 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 085 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-33 % vs. Bezirk

Preistrend

+333 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Waidring

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

723 €/m² Grundstück

stark

Waidring liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+333 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waidring mehr als verdoppelt (+333 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 085 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 723 €/m² gehört Waidring zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Waidring zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waidring mehr als verdoppelt (+333 %). Waidring ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 2 085 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Waidring (Dieser Ort)	723 €/m²	2 085	45,2 Jahre
Baumkirchen	774 €/m²	1 261	44,1 Jahre
Götzens	989 €/m²	4 220	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Waidring

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Baumkirchen

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 1 261
Trend: +10,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Götzens

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 4 220
Trend: +8,8%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Fritzens

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zams

Landeck · Tirol

84% Match

Grundstück: 615 €/m²
Einwohner: 3 613
Trend: +10,5%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Flaurling

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 325
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Kolsass

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 1 675
Trend: +11,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Waidring machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Waidring?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Waidring liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Waidring?

Der Grundstückspreis in Waidring liegt bei 723 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Waidring zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Waidring?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Waidring?

Waidring hat 2 085 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Waidring Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Waidring liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Waidring liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.