Immobilienpreise Weer

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 830 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6116

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Weer

473

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Weer

In Weer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 473 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 830 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

473 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+29 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Weer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

473 €/m² Grundstück

neutral

Weer liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+29 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Weer legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 830 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 473 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Weer auf Bezirksniveau (Schnitt: 473 €/m²). Die Grundstückspreise in Weer legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Weer ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 830 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Weer (Dieser Ort)	473 €/m²	1 830	42 Jahre
Roppen	441 €/m²	1 969	41,2 Jahre
Vomp	493 €/m²	5 479	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Weer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Roppen

Imst · Tirol

93% Match

Grundstück: 441 €/m²
Einwohner: 1 969
Trend: +20,2%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Vomp

Schwaz · Tirol

93% Match

Grundstück: 493 €/m²
Einwohner: 5 479
Trend: +18,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Aschau im Zillertal

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 618 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +16,9%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ranggen

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 527 €/m²
Einwohner: 1 141
Trend: +17,9%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rinn

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 927
Trend: +17,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Schwoich

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Weer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Weer?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Weer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Weer?

Der Grundstückspreis in Weer liegt bei 473 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Weer auf Bezirksniveau (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Weer?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Weer?

Weer hat 1 830 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Weer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Weer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Weer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.