Immobilienpreise Wernberg

Kärnten · Bezirk Villach Land · 5 662 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9241

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wernberg

124

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

2.722

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

4.129

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wernberg

In Wernberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 57 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 662 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+57 % vs. Bezirk

Preistrend

+110 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Villach Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wernberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

beobachten

Wernberg liegt 57 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+110 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wernberg mehr als verdoppelt (+110 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 662 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 124 €/m² gehört Wernberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wernberg zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wernberg mehr als verdoppelt (+110 %). Wernberg ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 5 662 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wernberg (Dieser Ort)	124 €/m²	5 662	45,5 Jahre
Velden am Wörther See	126 €/m²	9 183	48,9 Jahre
Arnoldstein	96 €/m²	7 157	45,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wernberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Velden am Wörther See

Villach Land · Kärnten

96% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 9 183
Trend: +4,5%
Ø Alter: 48,9 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Arnoldstein

Villach Land · Kärnten

94% Match

Grundstück: 96 €/m²
Einwohner: 7 157
Trend: +3,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Moosburg

Klagenfurt Land · Kärnten

94% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 4 667
Trend: +4,9%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Maria Saal

Klagenfurt Land · Kärnten

92% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 4 024
Trend: +5,2%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steindorf am Ossiacher See

Feldkirchen · Kärnten

91% Match

Grundstück: 117 €/m²
Einwohner: 3 844
Trend: +4,3%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Treffen am Ossiacher See

Villach Land · Kärnten

90% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 4 563
Trend: +4,7%
Ø Alter: 49,3 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Wernberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wernberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wernberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wernberg?

Der Grundstückspreis in Wernberg liegt bei 124 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wernberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wernberg?

Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wernberg?

Wernberg hat 5 662 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wernberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wernberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Villach Land

Feistritz an der Gail

68 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wernberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.