Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Steindorf am Ossiacher See liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Steindorf am Ossiacher See
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 3 844 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9551
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Steindorf am Ossiacher See
117
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Steindorf am Ossiacher See
In Steindorf am Ossiacher See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 117 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 844 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre.
Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+22 % vs. Bezirk
Preistrend
+80 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Steindorf am Ossiacher See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+80 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steindorf am Ossiacher See fast auf das Doppelte gestiegen (+80 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 844 Einwohner · Ø 48,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Steindorf am Ossiacher See
117
€/m² ↑ 80%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Steindorf am Ossiacher See
3.844
Einwohner ↑ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Steindorf am Ossiacher See
Mit 117 €/m² liegt Steindorf am Ossiacher See über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Steindorf am Ossiacher See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steindorf am Ossiacher See fast auf das Doppelte gestiegen (+80 %). Steindorf am Ossiacher See ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 3 844 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Albeck (Ø 117 €/m²) sowie Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Steindorf am Ossiacher See (Dieser Ort) | 117 €/m² | 3 844 | 48,1 Jahre |
| Maria Saal | 105 €/m² | 4 024 | 46,4 Jahre |
| Moosburg | 103 €/m² | 4 667 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Steindorf am Ossiacher See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 024
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moosburg
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 4 667
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Velden am Wörther See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 9 183
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wernberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 5 662
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Treffen am Ossiacher See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 4 563
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schiefling am Wörthersee
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 683
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Steindorf am Ossiacher See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Steindorf am Ossiacher See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Steindorf am Ossiacher See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Steindorf am Ossiacher See?
Der Grundstückspreis in Steindorf am Ossiacher See liegt bei 117 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Steindorf am Ossiacher See über dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Steindorf am Ossiacher See?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Steindorf am Ossiacher See?
Steindorf am Ossiacher See hat 3 844 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Steindorf am Ossiacher See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Steindorf am Ossiacher See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Steindorf am Ossiacher See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.