Immobilienpreise Moosburg

Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 4 667 Einwohner · Ø 46,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9062

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Moosburg

103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

2.862

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

4.490

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Moosburg

In Moosburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 667 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+58 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Klagenfurt Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Moosburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

neutral

Moosburg liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+58 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosburg stark gestiegen (+58 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 667 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 103 €/m² liegt Moosburg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Moosburg zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosburg stark gestiegen (+58 %). Moosburg ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 4 667 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Moosburg (Dieser Ort)	103 €/m²	4 667	46,1 Jahre
Maria Saal	105 €/m²	4 024	46,4 Jahre
Schiefling am Wörthersee	94 €/m²	2 683	46,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Moosburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Maria Saal

Klagenfurt Land · Kärnten

100% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 4 024
Trend: +5,2%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schiefling am Wörthersee

Klagenfurt Land · Kärnten

96% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 2 683
Trend: +4,0%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wernberg

Villach Land · Kärnten

94% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 5 662
Trend: +4,8%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Treffen am Ossiacher See

Villach Land · Kärnten

92% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 4 563
Trend: +4,7%
Ø Alter: 49,3 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Arnoldstein

Villach Land · Kärnten

91% Match

Grundstück: 96 €/m²
Einwohner: 7 157
Trend: +3,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steindorf am Ossiacher See

Feldkirchen · Kärnten

91% Match

Grundstück: 117 €/m²
Einwohner: 3 844
Trend: +4,3%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Moosburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Moosburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Moosburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Moosburg?

Der Grundstückspreis in Moosburg liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Moosburg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Moosburg?

Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Moosburg?

Moosburg hat 4 667 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Moosburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Moosburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Klagenfurt Land

Feistritz im Rosental

Krumpendorf am Wörthersee

200 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Moosburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.