Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Schiefling am Wörthersee liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schiefling am Wörthersee
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 2 683 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9535
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schiefling am Wörthersee
94
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schiefling am Wörthersee
In Schiefling am Wörthersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 683 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
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Marktsignale für Schiefling am Wörthersee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schiefling am Wörthersee stark gestiegen (+57 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 683 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schiefling am Wörthersee
94
€/m² ↑ 56.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schiefling am Wörthersee
2.683
Einwohner ↑ 4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schiefling am Wörthersee
Mit 94 €/m² liegt Schiefling am Wörthersee unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schiefling am Wörthersee stark gestiegen (+57 %). Schiefling am Wörthersee ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 2 683 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schiefling am Wörthersee (Dieser Ort) | 94 €/m² | 2 683 | 46,1 Jahre |
| Moosburg | 103 €/m² | 4 667 | 46,1 Jahre |
| Maria Saal | 105 €/m² | 4 024 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schiefling am Wörthersee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Moosburg
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 4 667
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 024
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arnoldstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 96 €/m²
- Einwohner
- 7 157
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ferlach
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 7 513
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Steindorf am Ossiacher See
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 3 844
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Treffen am Ossiacher See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 4 563
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Schiefling am Wörthersee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schiefling am Wörthersee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schiefling am Wörthersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schiefling am Wörthersee?
Der Grundstückspreis in Schiefling am Wörthersee liegt bei 94 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schiefling am Wörthersee unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schiefling am Wörthersee?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schiefling am Wörthersee?
Schiefling am Wörthersee hat 2 683 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Schiefling am Wörthersee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schiefling am Wörthersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Schiefling am Wörthersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.