Immobilienpreise Wieselburg

Niederösterreich · Bezirk Scheibbs · 4 850 Einwohner · Ø 41,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3250

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wieselburg

139

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs

1.838

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs

1.596

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wieselburg

In Wieselburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 139 €/m², was 117 % über dem Schnitt des Bezirks Scheibbs (64 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 850 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.

Preisniveau

139 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+117 % vs. Bezirk

Preistrend

+70 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Scheibbs vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Wieselburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

139 €/m² Grundstück

beobachten

Wieselburg liegt 117 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+70 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wieselburg stark gestiegen (+70 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 850 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 139 €/m² gehört Wieselburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wieselburg stark gestiegen (+70 %). Wieselburg ist eine Gemeinde im Bezirk Scheibbs (Niederösterreich) mit 4 850 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberndorf an der Melk (Ø 52 €/m²) sowie Scheibbs (Ø 101 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wieselburg (Dieser Ort)	139 €/m²	4 850	41,5 Jahre
Würmla	113 €/m²	1 641	42,6 Jahre
Berg	225 €/m²	974	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wieselburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Würmla

Tulln · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 641
Trend: +31,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Berg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

71% Match

Grundstück: 225 €/m²
Einwohner: 974
Trend: +30,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Oed-Oehling

Amstetten · Niederösterreich

70% Match

Grundstück: 71 €/m²
Einwohner: 2 160
Trend: +29,3%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Münchendorf

Mödling · Niederösterreich

69% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 3 242
Trend: +29,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Atzenbrugg

Tulln · Niederösterreich

66% Match

Grundstück: 135 €/m²
Einwohner: 3 493
Trend: +37,4%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwechat

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

66% Match

Grundstück: 367 €/m²
Einwohner: 21 243
Trend: +30,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wieselburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wieselburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wieselburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wieselburg?

Der Grundstückspreis in Wieselburg liegt bei 139 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wieselburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wieselburg?

Auf Bezirksebene (Scheibbs) liegen die Preise bei Häuser: 1 838 €/m², Wohnungen: 1 596 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wieselburg?

Wieselburg hat 4 850 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wieselburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wieselburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Scheibbs

Oberndorf an der Melk

St. Georgen an der Leys

38 €/m²

Lunz am See

58 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wieselburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.