Preisniveau
165 €/m² Grundstück
Bichlbach liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bichlbach
Tirol · Bezirk Reutte · 794 Einwohner · Ø 46 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6621
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bichlbach
165
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bichlbach
In Bichlbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 794 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.
Preisniveau
165 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-13 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Bichlbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bichlbach stark gestiegen (+57 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
794 Einwohner · Ø 46 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bichlbach
165
€/m² ↑ 57.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bichlbach
794
Einwohner ↑ 0.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bichlbach
Mit 165 €/m² liegt Bichlbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bichlbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bichlbach stark gestiegen (+57 %). Bichlbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 794 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Bichlbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Vils
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 517
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sellrain
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 352
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Biberwier
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 665
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gerlos
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 792
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höfen
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 1 287
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pinswang
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 424
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Bichlbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bichlbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Bichlbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bichlbach?
Der Grundstückspreis in Bichlbach liegt bei 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bichlbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bichlbach?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bichlbach?
Bichlbach hat 794 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Bichlbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bichlbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Bichlbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.