Immobilienpreise Biberwier

Tirol · Bezirk Reutte · 665 Einwohner · Ø 46,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6633

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Biberwier

165

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.672

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.093

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Biberwier

In Biberwier liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 665 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,7 Jahre.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+57 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Reutte vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Biberwier

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

neutral

Biberwier liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+57 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Biberwier stark gestiegen (+57 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

665 Einwohner · Ø 46,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 165 €/m² liegt Biberwier unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Biberwier vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Biberwier stark gestiegen (+57 %). Biberwier ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 665 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Biberwier (Dieser Ort)	165 €/m²	665	46,7 Jahre
Iselsberg-Stronach	148 €/m²	612	45,6 Jahre
Bichlbach	165 €/m²	794	46 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Biberwier

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Iselsberg-Stronach

Lienz · Tirol

96% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 612
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bichlbach

Reutte · Tirol

92% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 794
Trend: +0,6%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kaunertal

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 632
Trend: +3,4%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Berwang

Reutte · Tirol

88% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 630
Trend: +6,6%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gerlos

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 792
Trend: +2,1%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pinswang

Reutte · Tirol

88% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 424
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Biberwier machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Biberwier?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Biberwier liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Biberwier?

Der Grundstückspreis in Biberwier liegt bei 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Biberwier unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Biberwier?

Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Biberwier?

Biberwier hat 665 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Biberwier Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Biberwier liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Reutte

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Biberwier liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.