Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Vils liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Vils
Tirol · Bezirk Reutte · 1 517 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6682
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vils
175
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Vils
In Vils liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 517 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+58 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Vils
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+58 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vils stark gestiegen (+58 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 517 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vils
175
€/m² ↑ 57.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vils
1.517
Einwohner ↑ 0.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Vils
Mit 175 €/m² liegt Vils leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vils vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vils stark gestiegen (+58 %). Vils ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 1 517 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Vils
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bichlbach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 794
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Höfen
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 263 €/m²
- Einwohner
- 1 287
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sellrain
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 352
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Leonhard im Pitztal
Imst · Tirol
- Grundstück
- 184 €/m²
- Einwohner
- 1 450
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dölsach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 148 €/m²
- Einwohner
- 2 319
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grins
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Vils machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vils?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Vils liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vils?
Der Grundstückspreis in Vils liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Vils leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vils?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vils?
Vils hat 1 517 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Vils Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Vils liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Vils liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.